EXPLOITATION AVICOLE

Situation géographique

Bessin (14)

Descriptif de l'habitation

• Une maison d’habitation divisée en 2 logements : Duplex de 180 m² et RDC de 90 m² (travaux à prévoir)
• Une grange de 90 m² (toiture neuve)
• Un blockhaus 

Descriptif de l'exploitation

• 3 poulaillers de 120 m², équipés chacun d’un sas sanitaire (cheptel actuel : 1 350 poules pondeuses, capacité max AB : 1 650 poules)
• Un bâtiment d’alimentation avec silos et distribution automatisée
• Un centre de conditionnement agréé CE - Un local technique avec panneaux solaires alimentant la ferme et la maison - Une cuisine de transformation agréée CE (production de pâtes aux œufs bio)
 

Descriptif du foncier

Parcellaire en nature d'herbage

Eléments complémentaires

Prix de vente hors honoraires SAFER : 520 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 43 680 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (7280€).
Estimation émoluments notaire dont négociation :  32190 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  595 870 €
Hors reprise du matériel estimé à 86 500€ HT

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
 
Prix auquel s’ajoute la régularisation de TVA sur les constructions estimée à 26 801,99 euros, payable par l’acquéreur à la signature de l’acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

Mission et enjeux Safer sur ce bien